网上有关“怎样选择门面？”话题很是火热，小编也是针对怎样选择门面？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

第一步：选好地段和店面选择经营地段要把握以下几个关键：

1、把握“客流”就是“钱流”原则

在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④学校门口；⑤人气旺盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。

2、利用“店多隆市”效应 我们不妨来听一听消费者的说法：

某公司的白领陆**是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。

3、注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，下表供作参考，可触类旁通：经营种类 理想地段小吃店、副食品店、特产商品店、旅馆、共用电话亭、物品寄存处等 车站附近书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等 文教区米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等 居民住宅小区洗车行、摩托车修理行、汽配商店、废品回收站、化工建材商行等 三类地段店面从上表我们可以看出，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。

第二步：作进一步的考察在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。

主要考察以下几方面的情况：

1、店面本身的情况 开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要800元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。

2、房东的背景 有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，最好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般最好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。△同业竞争情况 主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。

3、客流状况 “客流”就是“钱流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这些店家极有可能会成为你的常客）；②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯；③客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。第三步：尽快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。

4、谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。

5、谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

6、谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。

找门面房有什么技巧

　选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进行相应调整,以适应外部环境的变化,而选址一经确定就难以变动,选择得好,企业可以长期受益。那么开店选址如何获得优势?

　正确选择店址，是开店赚钱的首要条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致?关门大吉?。科学选址将使你获得?地利?优势而生意兴隆

　依据经营需要选址

　一要根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市;但有些店就适宜开在偏僻、安静一些的地方，比如保健用品商店和老人服务中心等等。

　二要选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的?集中市场?，人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街。

　三要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。

　四要有?借光?意识。即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在?麦当劳?、?肯德基?的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，?捡?些顾客。

　依据人气选址

　好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素：

　1.人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;

　2.车流量：汽车、摩托车往来流量;

　3.交通：目前及未来可能增减的运输工具;

　4.马路宽窄与停车问题;

　5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;

　6.人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;

　7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。

　根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要

　，应该找大店所没有的东西来做。经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是最喜欢逛街的。相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。

　依据地段选址

　购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。

　投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。

　在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可?大树底下好乘凉?，得来全不费功夫。

　一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。

　若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。

支付宝收款怎么可以刷信用卡

许多打算自己创业的人都会找门面房，要知道门面房找好了，生意也就成功了一大半，但是不少人根本不知道如何找门面房，因此事先学习一下找门面房的技巧有很有必要的，那么找门面房有什么技巧呢?门面房转让中的骗局有哪些呢?

一、找门面房有什么技巧

1、根据行业类别选择合适的门面房，如果打算出售日常用品，建议大家选择位于小区周边的店铺;2、选择在知名度高的连锁店或品牌店附近的门面房，这样在招揽顾客时可以借助它们的品牌效应;3、经过长时间的经营，某条街会成为销售某种商品的集中市场，找门面店时可以选择形成某种市场的地段。

二、门面房转让中的骗局有哪些

1、承租门面房之前，首先应到当地的房地产交易中心，对该门面房的房屋性质进行了解，了解该房屋的性质是否为商用，能否作为商店使用，如果不是，在该门面店开店无法办理营业执照。

2、在签订门面房租赁合同之前，应确定与你签订租房合同的人是否为该门面店的所有权人，现在不少出租门面店的人其实并非为产权人，在这种情况下签约，必须要去对方出示产权人同意转租的书面证明，以免日后产权人收回门面店。

3、租赁门面店的时候，必须确定好门面店的租赁时间，不宜过短，以免租赁期间房东不续费，造成生意的中断，当然租赁时间也不宜过长，一旦生意变动，转租门面房是非常麻烦的，建议大家将租赁时间定在五到十年之间会比较合适。

总结：找门面房有什么技巧的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。门面房的选址是至关重要的，一旦位置没选好，会影响到店铺的经营状况，因此我们在租门面店的时候千万别嫌麻烦，应对住房位置进行考量。

小米收款宝可以刷自己的信用卡吗

小米收款宝能刷自己的信用卡，但是最好不要这样操作，刷取自己的信用卡，属于非法套现行为，很容易被发卡行查到，被发卡行查到套现，会被停卡。

信用卡套现是指持卡人不是通过正常合法手续（ATM或柜台）提取现金，而通过其他手段将卡中信用额度内的资金以现金的方式套取，同时又不支付银行提现费用的行为。

对于近年来愈演愈烈的信用卡套现行为，央行上海总部2010年7月26日表示，信用卡套现是违法行为，央行正在研究将持卡人套现行为记入个人征信系统，直接影响其个人信用记录。

自己的支付宝收款码，可以用自己的信用卡支付吗？

如果你是商家收款码支持信用卡支付，您可以使用信用卡

交易成功后会向卖家收取手续费，买家无需支付手续费

如果没有开通的话，需要在后台开通才可以正常使用的

1、交易成功后会向卖家收取手续费,买家无需支付手续费；

2、手续费只对通过信用卡支付的金额收取，使用支付宝账户余额、红包、天猫积分、集分宝、购物券的费用不计算手续费；

3、淘宝卖家：按交易金额（含运费）的1%作为手续费，天猫卖家：按交易金额（含运费）的0.8%作为手续费；

4、阿里巴巴卖家：按交易金额（含运费）的0.8%作为手续费。

用拉卡拉收款宝可以刷信用卡吗？

可以的，但拉卡拉刷卡有统一的标准和要求，如：

1、拉卡拉支持带有银联标记的借记卡向信用卡还款；支持带有银联标记的借记卡向借记卡进行转账。

2、支持带有银联标记的信用卡向手机充值。

3、支持带有银联标记的借记卡向支付宝的充值。

4、支持带有银联标记的借记卡向水电燃的缴费。

5、支持银行内大部分的个人金融业务、生活缴费、充值购卡、消费付款、商旅出行、演绎票务、娱乐阅读。

6、拉卡拉支持带有银联标记的银行卡操作，其他卡种目前暂不支持。一·拉卡拉可以刷自己的信用卡，拉卡拉也可以往其他储蓄卡里汇款，使用拉卡拉转账功能即可。但这属于套现，一旦被发现后果很严重。

二·套现行为本身是不受法律保护的。套现的本质是虚构交易或者根本不存在交易，持卡人在刷卡后无法像正常交易那样得到实际的商品或服务。

三·一旦银行查实非法套现就有权力追究相关责任方。同时，在刷卡过程中如果出现了问题，导致信用卡用户损失，银行也不会负责，更不会提供法律保护，而只要银行发现非法套现，就意味着套现人将被纳入银行的黑名单，未来房贷车贷都将无法申请。四·拉卡拉收款宝刷卡多久到账据了解，拉卡拉收款宝到账时间为D+1，主要和交易时间有关。每日23点前的交易一般在次日的10点左右到账，最迟不会超过下午四点；每日23点后的交易为次日交易，D+2日结算到账，也就是第二个工作日才到账，具体到账时间大概在上午10点左右，最迟也不会超过下午四点。但是你也可以开通立即提现功能，不过需要在8:00-22:00的交易才能实时到账，23点以后的交易也是会次日到账。但是要注意的是，信用卡收单实时提款，需支付3元/笔手续费。拉卡拉收款宝刷卡没到账怎么办如果是到账时间是周末或者是节假日，会在下一个工作日到账。此外，可以查看下是不是银行卡状态是否正常，有没有被止付等等。实在不行就直接打拉卡拉全国售后客服热线，让客服帮忙查下交易到账情况。

用自己的收款码刷自己的信用卡可以吗？

用自己的收款码刷自己的信用卡有套现的嫌疑，一旦被银行检测到，用户会遭遇降额、冻结、封卡等惩罚。而且支付宝也会对用户的收款进行检测，发现用户有套现的情况，那么收款码会被风控，在没有解除风控前，可能都无常收款。

因此，用户自己的收款码最好是收他人付的款项，而且也要注意不要同一个时间段，收同一个人的款项，这样也有套现的嫌疑。

什么是信用卡

信用卡(英语:creditcard)，又叫贷记卡。是一种非现金交易付款的方式，是简单的信贷服务。

信用卡一般是长85.60毫米、宽53.98毫米、厚1毫米的具有消费信用的特制载体塑料卡片。是银行向个人和单位发行的，凭此向特约单位购物、消费和向银行存取现金，其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条。

信用卡由银行或信用卡公司依照用户的信用度与财力发给持卡人，持卡人持信用卡消费时无须支付现金，待账单日(英语:billingdate)时再进行还款。

2016年4月15日，央行发布《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》，取消信用卡滞纳金，引入违约金，并禁止收取超限费，新规2017年1月1日起正式施行。

借记卡是普通储蓄卡，帐户属性是活期存款帐户、可以用于消费、atm存取款等;信用卡可以用于消费、atm存取款等，最大的好处是可以透支(有一定的信用额度)

一般情况下，银行卡分为信用卡和借记卡两种。

信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。准贷记卡是指持卡人先按银行要求交存一定金额的备用金，当备用金不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。

借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。借记卡不能透支。转账卡具有转账、存取现金和消费功能。专用卡是在特定区域、专用用途(是指百货、餐饮、娱乐行业以外的用途)使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。

怎么用支付宝收款码刷信用卡

支付宝收款码支持信用卡方法如下：

1、开通信用卡收钱功能，首先需要开通“花呗收钱”功能。

2、开通花呗收钱后，在支付宝APP中，进入我的-商家服务-花呗收钱，在这个页面底部就可以看到「开通信用卡收钱|入口了。打开之后，则需要根据提示上传本人营业执照、上传店铺门头照。

3、营业执照照片和店铺门店照片必须完整、清晰、真实。

4、上传营业执照和门店照之后，点击底部的「同意协议并提交」申请即可。

5、商家提交资料后，支付宝一般会在1-3个工作日进行审核，用户关注下支付宝的后续消息通知，如果满足条件，则会给您开通，如果不满足条件或者资料不完整，则会出现审核失败。

关于收款宝刷自己信用卡和支付宝收款怎么可以刷信用卡的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

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