哪些商场设计「陷阱」会让人买的更多?
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商场第一层通常主打化妆品和珠宝类商品
这几类商家具有较高的租金承受力。商场的1层临街,客流量最大的,租金相对较高。在黄金地段,商场一楼的租金甚至是二楼的2至3倍。化妆品是易耗品,消费频次比较高,而珠宝作为贵重商品,消费频次低,但利润高,这就决定了这两类商家有能力也有意愿为这个黄金楼层支付商场最好的租金。
化妆品珠宝楼层可作为顾客进入二、三楼女装区(商场的核心消费区)的一个缓冲地带。大多数人来逛商场是买衣服的,由于商场里购买化妆品和珠宝的人远不如购买服装的多,将这两类商品的专柜设在人流量大、进入商场的必经之地的一楼,容易增加它们的购买几率。
品牌加成效应。化妆品包装精美、大牌云集,珠宝区更是流光溢彩、璀璨夺目,将此类商家安排在一楼,无形中提高了商场的档次,化妆品柜台散发的充满嗅觉诱惑的香脂味也是吸引路人进入商场的秘密武器。在商场一楼的中庭或入口处经常会有一大块的空白区,在节假日承办一些品牌互动活动,借此吸引人流。
写到这里提醒各位男性朋友,千万别让女朋友在商场门口等你,否则为她的一系列冲动消费买单将是你这次迟到的代价。
商场二、三层通常主打女装,再往上走是男装,再再往上走是运动品牌服装。
这是由目标市场决定的,女性特别是白领女性是商场的主力消费军。女装会占据除第一层以外商场中最好的位置——一般是二、三层,而男装的位置略差于女装,常与皮具、箱包、婴幼儿用品安排在同一层。个中原因不言自喻:男女对服装的消费能力差别很大。男装和女装的消费比例在发达国家高达1比2,即为每当男性花500元买了一件衣服时,他的女朋友或者太太就会花1000元买衣服。
最近的商家倾向于将服装区和饮料区穿插放置,效果可能更好,这不仅能带动饮料的额外消费,还能给消费者更好的购物体验,让他们逛街逛渴了就能买杯饮料喝。
知名的运动品牌诸如耐克、阿迪王(adadis这么拼写没错吧)、NB、美津浓之流,会被安排在比男装更高的、更不讨巧的楼层,原因是运动服饰的款式变化不大,不管放在哪里,它们都有更为固定的消费群。
游戏电玩、餐饮、**区通常设在最高层或次高层。
将餐饮、**院、游戏厅等容易聚集人流的项目放置高层,是为了消化高层的面积和引导人群向高层流动。顾客可能逛累了,想去看个**,或者吃个饭,于是他们会往上走,在往上走的时候又能多逛几层楼,又能多消费几家店。此外,一个好商场必须有特色餐饮,它会像磁铁一样把人流吸到高层。在某些情况下,一些品牌的特卖场也总是安排在商场的最高层(当然也会被安排在地下或是不容易找到的商场死角),目的也是带动这些位置的人流。
有些商场地下一层为超市。
地下租金较地上低,地下空间相比于地上环境更适合超市运营(如地下空间气温低,而超市通常需要面积大、间隔少的空间,而地下一层多以梁柱为主),进货及仓储方便。相关研究显示,超市虽然带来了大量人流,但其为商场里其他业态贡献的人流却只有10%左右,因为很少人会愿意拎着从地下超市买来的大包小包,去逛楼上的服装店。此外,超市支付的租金只是服装店的五分之一甚至更少。即便如此,很多开发商还是愿意将商场地下一层的大部分面积租赁给超市使用。这看似是一个薄利的买卖,但背后其实有开发商的小算盘——一个超市除了能辐射到周边的住宅小区外,更重要的是,在商场建设初期引进沃尔玛、家乐福这样的主力商户,不仅能打开商场的品牌效应,吸引大量后续的小租户,还能赢得银行贷款、土地使用方面的优惠和支持。
商场第一层通常不设洗手间。
设立在商场一层的洗手间无异于公共厕所,带来太多负外部性、没有折现价值的人流量,很不划算。在二层及以上的楼层好不容易有厕所了,结果顾客在通往洗手间的道路上,经常会遇到些小障碍,比如路边一两个放了商品的矮柜让你不得不以S形路线前进。商家会在路边陈列些标榜性价比的商品(如打折围巾、内衣等),从而提高你与商品的接触频率,还可能吸引到一些等待同伴上洗手间的顾客。
扶梯总是设在背面。
商场的自动扶梯通常设在背对正门处,离入口有一定距离。如果你想搭乘扶梯,你势必将经过从正门到扶梯处的若干店铺,无形中增大了顾客在这些店消费的几率。
总之,为了让你掏钱,商场层层设陷,从最in女装的围追堵截,到化妆产品的脂粉诱惑,到珠宝手表的枪林弹雨,再到特卖打折的诱敌深入。待你好不容易全身而退时,恭喜,你又一次战胜了资本主义的幽灵,维护了一个无产阶级穷人的尊严。
三里屯太古里所有品牌那些比较好?
北京商场排名前十的是:三里屯太古里、朝阳大悦城、北京朝阳合生汇、SOLANA蓝色港湾、西单大悦城、王府中环、侨福芳草地、颐堤港、西单更新场、东安市场。
一、三里屯太古里
三里屯太古里是一个开放式购物区,由19座低密度的当代建筑布局而成,商场是一个分为南、北两个区域的综合休闲娱乐区。
自2008年开业以来,三里屯太古里已与100多个品牌合作开设了它们在北京乃至全国的首店,被誉为“首店收割机”,成为众多品牌旗舰店落地京城的首选。
二、朝阳大悦城
朝阳大悦城位于北京城东部、地铁6号线上,是一家非常大的综合性购物中心。地下3层,地上11层的建筑特色使得朝阳大悦城拥有非常可观的规模。
朝阳大悦城,陆续打造的四大主题街区“悦界”、“拾间”、“度刻”和“UNI_JOY”,通过不同主张经营着圈层客群,并在零售、餐饮、文艺生活等方面成功聚拢了一拨年轻客群,被成为“年轻人聚会场”、“网红店大聚会”。
三、北京朝阳合生汇
北京朝阳合生汇紧邻国贸、华贸两大商圈,面积20万平方米,定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心,是时尚潮人、运动达人、美食爱好者、文艺小青年的聚集地。
四、SOLANA蓝色港湾
SOLANA蓝色港湾,位于朝阳区朝阳公园西北湖岸,占地面积13万平方米,引入了风靡全球的"Lifestyle Shopping Center(生活方式购物中心)商业模式,其错落有致的欧式风格建筑组成了一个充满异国风情的商业小镇。
五、西单大悦城
西单大悦城是一座由中粮集团打造的“国际化青年城”,这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。
六、王府中环
王府中环坐拥北京东城区王府井商业街近21000㎡的黄金地段,在建筑设计方面显现了王府井的历史底蕴,是香港置地在北京打造的时尚高端生活中心。
七、侨福芳草地
侨福芳草地紧邻北京CBD核心地带,为侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目,总面积达20万㎡,是一座集写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
。八、颐堤港
颐堤港是由太古地产及远洋商业协力打造的以零售为主导的综合商业项目,地处繁荣的朝阳区,坐落于酒仙桥地段,周边云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业。颐堤港拥有多样化的餐饮店铺,并引进了不少潮流品牌,是一座时尚购物商场。
九、西单更新场
2021年5月,北京西单文化广场历经六年升级改造,以“西单更新场”重新亮相。商场定位为青年潮流发生地,主要面对年轻消费群体。
项目还围绕青年、艺文、设计,引入各类全球潮牌,其中近一半都是全国首店、北京首店及高等级概念店集合店,与西单商业街其他商场里的品牌形成差异化。
十、东安市场
东安市场位于东城区王府井大街,其前身东安市场因临近东安门而得名,曾是内城最繁华的商业区。自2020年底闭店以来,东安市场迎来23年来最大规模改造提升,转型买手制百货。
历经一年改造的东安市场迎来开业。市场内有经营日用品的店铺、古书、古玩铺,小吃摊和杂技场,以及饭庄和戏园等。
Givenchy、LANVIN、Alexander McQueen、Marni、Boldton Vision
Boldton Vision
作为高端眼镜行业的零售先驱,Boldton Vision高端设计师眼镜多品牌店正式入驻中国大陆!首家精品店坐落于众多国际一线奢侈品牌云集的北京三里屯太古里。
三里屯项目是太古地产从北京国峰置业手中收购的项目,原名“新三里屯项目”,太古接手时项目已经在建设、招商阶段,Adidas, Esprit, BMW lifestyle等品牌都是早期国峰引进的。
北京不同于其他城市,做年轻潮流且高价位的品牌,仍有广阔的受众。在北京东城自然不缺消费力极强的年轻有为人士和各种“二代”。
LANVIN (三里屯太古里店)
LANVIN店里,就被他的陈列吸引了。尤其是LANVIN的堪比买一个包价格的娃娃真是特别吸引眼球~
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