全季零压大床房和高级大床房区别-99货源网

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我认为全季零压大床房与高级大床房的区别主要在于舒适度、配套设施、尺寸和价格。零压房采用记忆棉寝具，床上用品质量更好，床的尺寸更大，价格更高。而高级大床房的舒适度和配套设施相对较差，适合两人居住，价格相对较低。

房改房好。

根据查阅房改房是以前的老房子在房子得房率方面，房改房比商品房要高一点。另外商品房，他是土地买卖得来的，不像房改房是划拨土地。所以房改房好一点。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。

一、什么是商品房？

所谓的商品房就是指在市场的经济条件之下，具有着经营资格的房地产开发公司通过以出让的方式而取得的土地使用权以后所经营的住宅，均会按照市场价去出售。价格会由成本、税金、利润、代收的费用以及地段、层次、朝向、质量和材料的差价等所组成。

另外再从法律的角度来进行分析，商品房就是指的按法律、法规以及有关的规定可以在市场上进行自由的交易，不会受到政府和政策所限制的各类的商品房屋，包括了新建的商品房以及二手房等。

商品房源于中国的八十年代，商品房包括了商品房现房和预售房，而商品房则根据其销售对象的不同则可以分为外销商品房和内销的商品房。

二、商品房的优缺点有哪些？

优点：商品房因为是新房所以它的户型一般都会比原来的老房子建造的要好。

缺点：因为有些房屋的设备、配套乃至于设计上的问题因为没有被使用，所以一时还发现不了。而且商品房大多都是建立在郊区，上班以及购物都会不太方便。

三、商品房的供应对象是什么？

1、申请人必须要具有本市的户口，申请家庭则应要推举具有着完全民事行为能力的家庭成员来作为申请人。单身的家庭所提出申请的，则申请人必须要年满30周岁。市政府有关部门可以根据限价的商品住房的供需情况，对单身的申请人的年龄实行动态的管理。

2、申请家庭的成员之间应要具有符合法定的赡养、扶养或者是抚养的关系、包括了申请人以及其配偶、子女以及父母等。一经审核符合条件的申请家庭只能购买一套限价的商品住房，已经购买限价商品住房的家庭成员不得再次去享受其他形式的保障性的住房。

法律依据

《商品房销售管理办法》第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益

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